Empresa de desamiantado: qué comprobar antes de contratar

Elegir una empresa de desamiantado requiere conocer quién ejecutará la intervención, qué materiales se retirarán y cómo se documentarán los trabajos. Un presupuesto claro debe permitir valorar estos aspectos junto con el precio y los plazos.

La inscripción en el RERA, la planificación preventiva y la gestión de los residuos son cuestiones fundamentales al preparar una retirada de amianto. También conviene comprobar la experiencia de la empresa en actuaciones similares y su capacidad para coordinarse con el resto de la obra.

Si necesitas una explicación previa sobre los materiales afectados y los supuestos de retirada, puedes consultar nuestra guía sobre qué es el desamiantado y cuándo es necesario.

¿Qué debes comprobar en una empresa de desamiantado?

Antes de contratar, solicita una propuesta que identifique:

• La empresa responsable de ejecutar la retirada, incluyendo su razón social y los datos de inscripción en el RERA.
• Los materiales y las zonas de intervención, con una descripción del alcance previsto.
• La planificación de los trabajos, indicando las condiciones necesarias para comenzar.
• Las actuaciones incluidas en el presupuesto, desde la preparación hasta la gestión de los residuos.
• La documentación que se entregará al finalizar, de acuerdo con los trabajos realizados.

Si participan varias empresas, pide que se especifique qué tareas asumirá cada una y quién será tu interlocutor durante la ejecución.

Esta información permite comparar propuestas sobre una misma base y detectar diferencias que pueden quedar ocultas al mirar únicamente el importe final.

Qué significa estar inscrito en el RERA

El RERA es el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto, gestionado por las autoridades laborales. El Real Decreto 396/2006 regula la obligación de inscripción para las actividades comprendidas en su ámbito, con las excepciones que establece la propia norma.

La inscripción debe distinguirse de la aprobación del plan de trabajo y del cumplimiento de las medidas preventivas durante la ejecución. No constituye, por sí sola, una certificación general de calidad ni sustituye esos requisitos.

Al valorar una empresa de desamiantado, comprueba que la documentación corresponde a la entidad que realizará efectivamente los trabajos.

El plan de trabajo y la preparación de la intervención

Para las actuaciones sujetas a plan de trabajo, este debe estar aprobado por la autoridad laboral antes de su ejecución. Recoge el alcance, los procedimientos y las medidas de protección aplicables a la intervención.

Pregunta qué trámites están incluidos en la propuesta, quién se encarga de ellos y qué condiciones deben cumplirse antes de confirmar el inicio.

También resulta útil acordar cómo se organizarán los accesos, la ocupación de espacios y la coordinación con otras actividades del inmueble. En una instalación que continúa funcionando, estas cuestiones deben tratarse desde la preparación del encargo.

Cómo comparar presupuestos de desamiantado

Para comparar dos ofertas, comprueba primero que contemplan los mismos elementos y trabajos.

Solicita que se distingan, cuando proceda, las siguientes partidas:

• Identificación y evaluación previa de los materiales.
• Preparación y tramitación de la intervención.
• Medios de acceso y equipos auxiliares.
• Retirada de los elementos incluidos.
• Transporte y gestión de los residuos.
• Limpieza, comprobaciones y documentación final.

Aclara también las exclusiones. La retirada de una cubierta puede presupuestarse por separado de su sustitución, y el desamiantado puede constituir una fase independiente del derribo posterior.

Si existe la posibilidad de encontrar materiales adicionales, conviene acordar cómo se valorará una ampliación del alcance antes de ejecutar esos trabajos.

Qué documentación conviene acordar al finalizar

Antes de contratar, pide que la propuesta concrete qué documentación recibirás sobre la actuación realizada y el destino de los residuos.

Los materiales con amianto deben gestionarse como residuos peligrosos, separados de los escombros convencionales y mediante los canales autorizados. La documentación debe permitir conocer su gestión y destino.

Solicita asimismo que se describan los elementos retirados y las zonas intervenidas. Si el encargo afecta únicamente a una cubierta o a determinadas conducciones, la documentación final debe reflejar ese alcance.

No debe darse por supuesto que una retirada parcial acredita la ausencia de amianto en todo el inmueble.

Deltapunt: experiencia en proyectos con desamiantado

Deltapunt cuenta con inscripción en el RERA y desarrolla proyectos de demolición y desmantelamiento industrial. Su equipo técnico y administrativo participa en la preparación y gestión de estas actuaciones. Puedes consultar más información sobre la empresa y sus acreditaciones en Sobre nosotros.

Entre los proyectos documentados figura el derribo de cuatro naves en Viladecans. Antes de la demolición mecánica se retiraron materiales de fibrocemento, incluidos los existentes en 1.200 m² de cubiertas.

En esa actuación, el plan de retirada fue redactado y ejecutado por Ibérica de Desamiantados, IDES, empresa inscrita en el RERA, con aprobación administrativa.

Este ejemplo muestra la importancia de identificar a los responsables de cada fase y coordinar el desamiantado con los posteriores trabajos de derribo y demolición.

Solicita una valoración para tu proyecto

Si buscas una empresa de desamiantado para una intervención en un edificio o instalación, prepara la ubicación, una descripción de los elementos afectados y el objetivo de los trabajos.

Indica también si necesitas sustituir una cubierta, rehabilitar el inmueble o realizar un desmantelamiento industrial. Esa información ayudará a definir el alcance inicial y la relación entre las distintas actuaciones.

Contacta con Deltapunt para estudiar tu proyecto y valorar la intervención necesaria.