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Carrer de la Màquina, 53 08850 Gavà
Derribo del complejo hotelero Corona en Calella

Derribo del complejo hotelero Corona ubicado en el municipio de Calella.

Deltapunt ejecutará el derribo del antiguo complejo hotelero Corona, ubicado en una isla delimitada por las calles Anselm Clavé, de les Creus y Jovera del municipio de Calella. El edificio es de planta baja más seis en todo el perímetro de la parcela a tratar, excepto en el tramo del número 69, entre medianeras de la calle de Anselm Clavé. Además de las plantas sobre rasante, el edificio presenta una planta bajo rasante.

Entre las diferentes calles a las que da frente, prácticamente no hay desnivel. Así pues el edificio se asienta sobre una topografía prácticamente plana. La planta baja, se levanta aproximadamente 110 cm de la cota de la urbanización. De esta cota sobre rasante de la planta baja (+1,10m), la planta sótano se hunde 3,1m (cota – 2,05m desde la cota de la calle). Por por otro lado, la PB tiene una altura libre de 276 cm y las plantas tipos tienen una altura libre de 260cm. Por tanto, presenta una altura de 20,50 m desde la cota de la PB, y una altura de 21,60m desde cota calle.

El solar que pertenece a la calle de las Creus, según catastro, presenta una superficie de 641m2 de suelo y un techo construido de 4.360 m2 reales, mientras que el solar que hace referencia a la calle Jovara, según catastro, tiene un suelo de 580 m2 y uno techo de 3.652,49 m2 reales.

La planta baja del hotel presentaba una entrada en el edificio por la calle Anselm Clavé, una entrada en el chaflán de éste misma calle con la calle de la Creu, una entrada a la fachada central de la calle de la Creu y una última por el extremo derecho de la fachada que hace frente a la calle Jovara. Este acceso estaba asociado a la antigua discoteca.

Derribo del complejo hotelero por medios mecánicos y manuales

Deltapunt realizará los trabajos de demolición del edificio existente mediante una combinación de medios manuales y mecánicos hasta el nivel superior del pavimento en planta baja, según el proyecto de Ros Arquitectura para Roteila Group Construccions i Promocions SL.

Los trabajos de derribo del complejo hotelero incluyen la demolición y retirada de pavimento/solera del propio edificio, por medios mecánicos, con un espesor previsto de hasta 20 centímetros de hormigón ligeramente armado, incluyendo obviamente la carga, transporte y canon de vertedero del escombro resultante.

Retirada de fibrocemento previo a los trabajos de derribo

La identificación de materiales con contenido de amianto obliga al desmontaje, recogida, embalaje, transporte y gestión en vertedero de residuos especiales clase III de los elementos de fibrocemento del antiguo complejo hotelero Corona, cumpliendo así la normativa vigente a partir de un Plan de Trabajo específico para la Retirada de Amianto. La inscripción de Deltapunt en el RERA nos acredita como empresa autorizada para la realización de este tipo de trabajos por la administración pública competente.

En el caso del derribo del complejo hotelero en Calella, lo trabajos consisten en la retirada de diferentes elementos como placas de cubierta, bajantes, depósitos y jardineras.

Gestión de residuos especiales clase III: amianto

El amianto, por su peligrosidad, se clasifica como residuo especial clase III. Su gestión se rige por una normativa específica para minimizar riesgos a la salud y el medioambiente.

Etapas clave:

1. Identificación y clasificación:

  • Reconocer el amianto: Se encuentra en materiales como uralita, fibrocemento, tejas, aislantes, etc.
  • Distinguir tipos: Friable (fibras sueltas) o no friable (fibras ligadas).

2. Retirada y manipulación:

  • Empresas acreditadas: Deben contar con autorización y personal capacitado.
  • Medidas de seguridad: Equipos de protección individual (EPIs), control de polvo, etc.
  • Envasado adecuado: Bidones, sacos, big-bags específicos para residuos clase III.

3. Transporte y almacenamiento:

  • Empresas autorizadas: Vehículos específicos con ADR y gestión documental.
  • Almacenamiento temporal: Lugar seguro, señalizado y con acceso restringido.

4. Eliminación final:

  • Vertederos clase III: Para residuos peligrosos, con medidas de aislamiento y control.

Normativa aplicable:

  • Real Decreto 1481/2009: Regula la gestión de residuos de amianto.
  • Ley 22/2011: Regula los residuos y suelos contaminados.
  • Normativa autonómica: Puede haber requisitos específicos adicionales.

Recursos adicionales:

Es crucial seguir la normativa y las recomendaciones para garantizar la seguridad en la gestión del amianto y proteger la salud pública y el medioambiente.

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